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中古不動産物件購入にあたりリフォームを前提に物件探しをする場合は、是非アレックスにお声掛け頂ければと思います。事前にお客様のご要望をお伺いできれば、物件毎に実現可能かどうか分かります。また、物件とリフォームを合わせた資金計画も検討できます。

事前に物件を探すことで分かることとしては、

間取り変更

例えば、構造躯体で撤去できない壁面などがあって、希望のプランが取れないということもあります。また、配管方法によって水廻りの位置変更が可能かどうかを見極められます。

住宅性能の向上

現状の壁や床、天井の作り方によって、バリアフリー化が可能かどうか、防音性や断熱性を確保できるかどうか、天井高を上げられるかどうかを見極められます。

仕上げ材の選択

無垢のフローリングやタイルを使用する場合、マンション規約や、構造によって不可能な場合もあります。

最新設備の導入

どのようなタイプのユニットバスが設置できるか、どのようなタイプのキッチンが設置できるかなど、事前にわかるため設備の選択がしやすいです。また、マンションによっては、空調や給湯がセントラル方式の場合もありメンテナンスが大変な場合もあります。また、給水給湯管が構造躯体に埋まって配管がしてあり、交換ができない場合もあります。


購入してしまってから自分の思い通りにリフォームができない物件はたくさんあります。もし、より自分の理想の高い生活スタイルを望んでいるなら中古物件探しからです。