築45年のマンションからデザイナーズマンションへ
中古×リノベーション
集合住宅
賃貸物件
シンプル
| 築年数 | 30年以上 |
|---|---|
| 工事金額 | 408万円 |
| 施工面積 | 20㎡ |
| 工期 | 2ヶ月 |
| お客様のご要望 | 築45年・20㎡弱の中古マンションを賃貸・投資用として購入したので、空き室にならないよう、また、賃料を高く設定できる素敵なお部屋になるようリフォームを依頼致しました。 |
| アレックスのコメント | 港区六本木・ミッドタウン近くのビンテージマンションなので、デザイナーズリフォームをご提案致しました。賃貸用物件ということで、高い賃料で長く住んでもらえるようなお部屋作りを意識してプランニングしました。また、初期費用がかからないことも決め手の一つと考え、エアコンはもちろん、ブラインド、照明を完備し、ウォシュレットやシャワーヘッドなどもワンランク上の物を選定しています。 |
リフォーム箇所
リビングダイニング
20㎡の空間を広く見せる為、フロアタイルを斜め張りにしました。天井を薄いピンクにし、壁一面をグレーのアクセントクロスで仕上げることで、明るさと、広さを強調しています。ＬＥＤのダウンライトがすっきりとした空間にしています。
また、できる限りお部屋を広く使えるよう、あえて、クローゼットは作らず、上部に収納ボックスと、パイプハンガーを設置しました。収納ボックスの下はたくさん服が掛けられるようパイプハンガーを2本Ｌ型に設置しました。収納下はベッドやカラーボックスが置けるので、スペースを有効に使うことができます。
リフォーム前です。
| 部位 | リビングダイニング |
|---|---|
| 工事金額 | 62万円 |
| 施工面積 | 10㎡ |
キッチン
コンパクトでデザイン性の高いキッチンを採用しました。スタイリッシュかつクリーンな印象を与えるホワイトの人工大理石が魅力です。
キッチン上にはアルミ製のスタイリッシュな棚を設置しました。キッチン横の収納付きカウンターと合わせ、使い勝手も考慮しています。
リフォーム前です。
| 部位 | キッチン |
|---|---|
| 工事金額 | 50万円 |
| 施工面積 | 2㎡ |
洗面室
3点ユニット式だった洗面を独立させ、洗濯機置き場もベランダから洗面室に移設しました。
水まわりは入居者が特に気にするポイントなので、人工大理石のシャープなデザインのボウルにマットのキャビネットを合わせたお洒落なものを選定致しました。限られたスペースでも使い勝手が良くなるように、ミラー付きのキャビネットも設置しています。
リフォーム前です。
| 部位 | 洗面室 |
|---|---|
| 工事金額 | 19万円 |
| 施工面積 | 1.3㎡ |
浴室
限られたスペースを有効に活用する為、ユニットバスではなくシャワールームを設置しました。
土地柄スペックにもこだわる方が多いと考え、シャワーヘッドもワンランク上の物をご提案致しました。「エアインシャワー」は水に空気を含ませることで、水の粒を大粒化し、節水しながら、快適な浴び心地を実現する商品です。
リフォーム前です。
| 部位 | 浴室 |
|---|---|
| 工事金額 | 35万円 |
| 施工面積 | 0.6㎡ |
トイレ
リフォーム前は3点ユニットのトイレでしたが使い勝手を考え、独立型のトイレにしました。タンクレス風のＧＧをご提案し、壁付けのリモコンにすることで、スタイリッシュな仕上がりになっています。
壁の一面をアクセントクロスにし、すっきりとした印象に仕上げています。
リフォーム前です。
| 部位 | トイレ |
|---|---|
| 工事金額 | 25万円 |
| 施工面積 | 0.8㎡ |
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