R壁を活かした賃貸リフォーム
スケルトンリフォーム
中古×リノベーション
集合住宅
賃貸物件
インダストリアル
| 築年数 | 30年以上 |
|---|---|
| 工事金額 | 660万円 |
| 施工面積 | 30㎡ |
| 工期 | 3ヶ月以上 |
| お客様のご要望 | 数年前にも中古物件を賃貸用の事務所にリフォームする工事をお願いしました。今回もなるべく高い賃料で貸し出せるよう、設備はもちろん内装もおしゃれで、使い易い間取りになるようご提案いただきました。 |
| アレックスのコメント | 築55年以上経過したヴィンテージマンションの賃貸物件リフォームを承りました。 都心の便利な立地に建つマンションでしたが、今までほとんど手を入れてこなかった為、設備や配管の更新、インテリアデザインを含めてトータルでお手伝いさせていただきました。 |
リフォーム箇所
リビングダイニング
もともと2DKだった間取りを1LDKにしました。 また、圧迫感を減らすためにリビングの天井を上げて、広さを感じられる空間としました。
隣室とは3枚の引戸で仕切れるようにしました。開け放しておくとより広い空間となります。
3枚の扉はデザイン性に富んだ框デザインを採用しました。
| 部位 | リビングダイニング |
|---|---|
| 工事金額 | 100万円 |
| 施工面積 | 6㎡ |
キッチン
単身者向けを想定して、ワイド1200の小さめのキッチンです。インダストリアル感を出すために、あえて、ダクトを見せるデザインにしました。
特徴的なアールの躯体壁を活かしたダイニングキッチン空間です。
| 部位 | キッチン |
|---|---|
| 工事金額 | 50万円 |
| 施工面積 | 8.8㎡ |
洗面室
もともと風呂場にあった洗面を独立させ、バルコニーにあった洗濯機スペースも室内に取り込んだ間取りに変更しました。 吊戸棚や可動棚も設置し、収納面にも配慮しました。
丸みのあるかわいらしいデザインの洗面ボウルを採用し、オープンな洗面スペースもおしゃれに見えるようにしました。カウンターを長くとり、棚も3段設置したので、便利に使えます。
| 部位 | 洗面室 |
|---|---|
| 工事金額 | 20万円 |
| 施工面積 | 2㎡ |
浴室
洗面と一緒だった在来工法の浴室を、独立したユニットバスとしました。清潔感のある真っ白なバスルームです。
| 部位 | 浴室 |
|---|---|
| 工事金額 | 70万円 |
| 施工面積 | 1.65㎡ |
トイレ
トイレは既存のものを使いましたが、空間が狭くなってしまうため、手洗い器を撤去しました。 床はタイルからフロアタイルにして、清掃性を上げました。
| 部位 | トイレ |
|---|---|
| 工事金額 | 5万円 |
| 施工面積 | 1㎡ |
寝室
和室だった部屋を洋室に変えました。奥の壁はグレージュのアクセントクロスを貼りました。 寒い家を快適にするためにインプラスを設置しました。
クローゼットはパイプハンガーと枕棚をつけて使い易くしました。
洋室側からリビングを見た写真です。床を薄い色にし、壁や建具を白く仕上げたので、空間がより広く感じられるようになりました。
| 部位 | 寝室 |
|---|---|
| 工事金額 | 60万円 |
| 施工面積 | 6.2㎡ |
玄関/廊下
玄関横の収納は白いドアを選び圧迫感のない仕上げにしました。
玄関横にあったシューズボックスは撤去し、オープンスペースとしました。
通常共用部分である集合住宅の玄関ドアは取り替えられませんが、こちらのマンションは変えられるということだったので、性能を上げるために断熱仕様のドアに取り替えました。
| 部位 | 玄関/廊下 |
|---|---|
| 工事金額 | 80万円 |
| 施工面積 | 0.5㎡ |
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