アパート建築計画｜世田谷区周辺のリフォームはalex（アレックス）

アパート建築計画

集合住宅

賃貸物件

シンプル

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築年数	新築
工事金額	5,500万円
施工面積	156㎡
工期	3ヶ月以上
お客様のご要望	以前に古いマンションのスケルトンリフォームで御社にお世話になりました。今回は、所有している土地の活用に関して、実力ある御社に相談致しました。この土地は複雑に変形しているためなかなか活用しづらかったのですが、土地を有効に活用できる賃貸物件のプランを提案して頂いたので、その案で建築して頂きました。さすがデザイン力があり、一目置かれる賃貸物件に完成して満足しています。
アレックスのコメント	接道している部分から一度狭くなり、さらに奥へ行くと広くなっているという特殊な形状のお土地だったので、設計をするのに時間を要しました。結果、３階建４世帯の集合住宅として建築することに。賃貸なので、空室がすぐ埋まるような入居需要の高い部屋になるよう、外装は遠くからでも目を惹くようなデザインに、内装も間取りや色など工夫しました。また女性でも安心して住んでもらえるようにセキュリティー面にもこだわりました。

リフォーム箇所

リビングダイニングキッチントイレその他

リビングダイニング

土地の形状が手前・真ん中・奥と幅が異なる為、限られた面積で出来るだけフロアのスペースを確保できるよう熟考しました。フローリングは幅広タイプにし、視覚的に空間を広く見せています。窓を多く造って、陽を取り込むようなプランニングをしました。

賃貸にしては珍しくウォークインクローゼットを造作しています。広さは２畳分でゆったりしています。内部はコの字型の棚とハンガーパイプが巡らされているので、洋服の収納力は抜群でしょう。

屋根で斜めになっている壁を有効活用し、オーダー家具を設置しました。本棚の棚板はすべて可動式になっているので、高さを自由に変えることができます。普通はただの壁になるところですが、部屋のアクセントにもなり、巧みな技術力が光る技です。

キッチン

１階のキッチンはそれほど日当たりが良くないので、白のキッチンと床も明るいライトメイプル色を採用し、明るく広がりを演出しました。キッチンパネルをシルバーにしてシャープな印象にしています。１．８ｍ幅のＩＨコンロ付のキッチンは使い勝手も良く、魅力的です。

２階のキッチンも明るさを出すために、白いキッチンにしました。幅１．２ｍと少しコンパクトですが、ＩＨコンロが２口ついた、デザインも優れたキッチンをセレクトしているので、リビングとも違和感のない空間となりました。

３階のキッチンは２階と同型の白色のキッチンですが、３階で採光を確保出来るため床はブラックのフローリングを採用し、白と黒のコントラストを楽しめる空間となっています。

トイレ

女性に気に入ってもらえるように、壁紙の張り分けをしました。パステルカラーの薄いグリーンで清潔感あるアクセントウォールに。トイレットペーパーホルダーやタオル掛けのアクセサリーをお洒落にするだけでも、空間のグレードがあがります。床は白の大理石調のシートでお手入れもし易く、快適な空間となりました。

３階のトイレです。１階同様アクセントウォールを採用しました。こちらはＬＤＫの床がブラックのフローリングなので、同じ色でコーディネートしました。小さな窓から日差しが差し込み明るい清潔なトイレに仕上げがっています。

その他

２階から３階へ続く階段です。各戸の玄関ドアがワインレッドなので、配色を考えて鉄骨のフレームも同じ色で塗装しています。アルミの手すりでスマートな趣になっています。外壁のサイディングは石目調で上質な雰囲気を演出し、周囲を明るくしています。

魅力的なロフトへのハシゴは壁や梁と統一して白い物を選んでいるので、視覚的にも邪魔にならず、すっきりとした印象になっています。大型サイズの窓からは明るい日が差し込み、６畳ほどある広めのルーフバルコニーへと続いているので、とても開放的な空間になりました。

外壁には最近注目されている黒いアルミニウムに似た素材のガルバリユーム鋼板を使用しています。スタイリッシュで目を惹く外観です。床は１５０角のグレーのタイルを敷き詰めました。壁は黒、床はグレー、天井は白と全体をモノトーンでシンプルモダンな装いでコーディネートしています。

特徴あるデザインポスト。横から郵便物等を入れるようになっています。建物入り口のドアはオートロック式で、防犯対策もしっかりされています。建物が隣接していて採光しにくいので、ドアをガラスにして空間を明るくさせています。ドアのフレームのステンレスとデザインポストのシルバーがマッチしています。