築４０年以上の賃貸デザインリフォーム｜世田谷区周辺のリフォームはalex（アレックス）

築４０年以上の賃貸デザインリフォーム

スケルトンリフォーム

中古×リノベーション

集合住宅

賃貸物件

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築年数	30年以上
工事金額	650万円
施工面積	65㎡
工期	1ヶ月
お客様のご要望	築年数４０年以上の賃貸マンション１棟を所有しており、その一室が空室になりました。賃貸のお客様が決まりやすいようにスケルトンリフォームを検討していましたが、他の賃貸物件と競合したときに築年数で負けないように魅力的な内装にしたいと考えていました。いつもお付き合いしている業者ではなく、カリスマ性のある会社を探していたところ、不動産業者からの紹介で、御社にお願いすることになりました。工事が完了した今では、他の物件も空きが出たら、ぜひ、再度リフォームをお願いしたいと思っています。
アレックスのコメント	ご入居者に選んでもらえる賃貸物件へ仕上げることにこだわりました。当社のセンスにまかせて御指名頂き、誠にありがとうございます。既に他の物件のリフォームも受注させて頂いており、感謝申し上げます。こちらこそ、今後とも末長くお付き合いさせて頂ければと思いますので、よろしくお願いします。

リフォーム箇所

リビングダイニングキッチン洗面室浴室トイレ寝室玄関/廊下

リビングダイニング

壁の一部にガラスブロックを取り入れている点が特徴です。そのスクエアなガラスブロックの効果で、スタイリッシュに格調高く生活空間の個性が際立っています。光を通しながらも、遮音や断熱に優れた特徴を持っていて、結露も防いでくれます。

床材はサクラ材を使用した鏡面仕上げのフローリングです。淡い色なので、お部屋を広くみせてくれる効果があり、また幅広のフローリング板なので高級感を感じられます。継ぎ目が少ないため掃除も楽です。

建具は落ち着きのあるダークブラウンを選択しています。リビングへの入り口のドアは透かし入りの２方框デザインを採用しています。建具・幅木・ガラスブロックの木枠を同色で合わせているので、全体的に統一感があり、上品にまとまっています。

キッチン

出窓部分にあるガラスに囲まれた明るいキッチンです。こげ茶色のレザー調の面材を採用したため重厚感があります。換気扇は天井埋め込み式のレンジフードなので、出窓の明るさを邪魔せずすっきりとしたキッチンとなりました。賃貸でこのグレードのシステムキッチンはご入居者が選ぶとき、ポイントが高くなりそうです。

洗面室

洗面化粧台のミラーは、ニ面鏡で裏はすべて収納スペースになっています。洗面器はスクエアなアウトラインがシャープな印象です。無駄なお湯を節約できるエコ性能に優れた水栓で、水ハネも少なく掃除も楽々です。

浴室

爽やかなアクアのバスルームです。アクセントパネルを取り入れることでデザイン性がグンとアップします。追い焚き設備も備わっているので、家族が多い方が入居されても大丈夫です。

トイレ

背面の壁紙をダークブラウンにし、アクセントウォールにしています。限られた予算の中でも、コストを掛けずにコーディネート面でおしゃれに魅せる工夫です。これだけでグッとセンスのよい空間になっています。

寝室

正面の３枚扉の奥はクローゼットになっています。折戸や開き戸の場合、たたみ代分がデッドスペースとなり、通常使用できる部屋の面積が減ってしまうので、ここは引戸にして空間を有効に使っています。通常の引戸では対応できない大きなクローゼットなので、３枚引戸を採用しています。

引戸３枚分ともあって、収納力は抜群のクローゼット。内部は上方に棚が一段とハンガーパイプというシンプルな造りですので、ご入居者に合わせた収納が可能です。右の引戸を開けるとガラスブロックが見えるという隠し技です。こちらはリビング側からの採光で書斎コーナーとしても利用できます。

もうひとつの寝室でもうひとつの寝室です。こちらは開き戸で、奥行きがありウォークインタイプのクローゼットを備え付けました。

パイプを支えている壁の左右には凹んだ空間が出来ていますが、ここに棚を設置してデッドスペースを生むことなく収納場所を確保しています。

玄関/廊下

左側に設置されている下駄箱は、床から浮かして取りつけているフロートタイプです。下駄箱の下に間接照明を配しているので、床へ漏れる灯りの陰影が、暗くなりがちな玄関を、明るく趣のある空間としています。玄関ドア含め、建具や枠、幅木、框も同色でコーディネートしています。