新築より安く、自分好みに。
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中古×リノベーションとは？
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住まいを探す際、「新築」か「中古」かは大きな選択肢のひとつです。立地や住環境は気に入っているのに、間取りや設備がしっくりこない。
価格は魅力的だけど、老朽化や耐震面が不安――そんなジレンマを解決するのが「中古×リノベーション」です。
メリット
- 新築に比べ、安く購入できる
- ライフスタイルを自由に反映できる
- すでに建てられた物件なので、住環境を細かくチェックできる
- 配管・配線など見えない部分を新しくできるので安心
- キッチン・浴室など最新の設備機器を導入できる
- 間取り・デザイン・仕様など細部までこだわれる
デメリット
- 中古物件の購入費用＋リノベーション費用がかかる
- マンションの場合、玄関ドア・サッシなど共用部は変更できない
- 共用部・エントランスなどセキュリティ面の問題が残る場合がある
- 建築当時の耐震基準で設計されているため、補強が必要な場合がある
RENOVATION
alexの中古×リノベーション
RENOVATION
リビングダイニング・水廻りのリフォーム
工事金額：1,400万円
築年数：21〜25年
工期：2ヶ月
事例を見る
中古マンションを全面リノベーション
工事金額：2,200万円
築年数：21〜25年
工期：３か月以上
事例を見る
大理石調へのリフォーム・コーディネイト
工事金額：380万円
築年数：6〜10年
工期：1ヶ月
事例を見る
アレックスでは、物件探しの段階からお手伝いが可能です。
購入後に「思い通りにリノベーションできなかった」とならないよう、事前に物件を確認することで次のポイントを見極めます。
間取り変更の可否
撤去できない壁の位置や配管方法から、希望のプランが実現できるかを確認します。
住宅性能の向上
バリアフリー化・防音性・断熱性・天井高など、現状の構造から実現可能かを判断します。
仕上げ材の選択
無垢フローリングやタイルなど、マンション規約や構造上使用できるかを事前に確認します。
最新設備の導入
キッチンやユニットバスのタイプ、給排水管の状態など、設備選びに関わる情報を整理します。
物件費用とリノベーション費用を合わせた資金計画もご提案できます。
「こんな暮らしがしたい」というイメージをお持ちの方は、ぜひ物件探しの段階からご相談ください。
Pick Up
ステップフロアや吹き抜け、らせん階段のある素敵な戸建のリフォームを承りました。間取りは変えずに水廻りなどの設備、内装を全て新しくしました。
明るいフローリングにアクセントの黒で空間を引き締め、すっきりとおしゃれな空間に仕上げました。
VOICE
お客様の声
20年前に水廻りのリフォームをお願いしたときからのお付き合いです。今回は家全体が古くなってきたので、全面リフォームをお願いしました。好みの内装に一新したこと、不便さを感じていたキッチンの使い勝手が格段に良くなったことで、今まで以上に快適で居心地の良い住まいとなりました。
費用の一例
| 40㎡ | 700万円 | 単身向けヴィンテージマンションリフォーム |
|---|---|---|
| 50㎡ | 800万円 | リビングリフォーム |
| 70㎡ | 1,000万円 | 夫婦ふたりが快適に住めるお部屋へのリフォーム |
| 70㎡ | 2,000万円 | ホテルライクなマンションへのリフォーム |
よくあるご質問
Q リフォームとリノベーションの違いは何ですか？
リフォームは劣化した設備の修繕・復元が中心です。リノベーションは間取り変更や配管・配線の刷新も含めた大規模改修で、ライフスタイルに合わせて住まいを一から作り直すイメージです。
Q リノベーション費用もローンで組めますか？
物件購入費とリノベーション費用を住宅ローンとしてまとめて借り入れることができます。リフォームローンより低金利になるケースが多いため、物件購入と同時に検討するのがおすすめです。
Q 物件購入から入居まで、どのくらいかかりますか？
物件の内覧・契約から入居まで、おおよそ5〜6ヶ月が目安です。工事期間中は仮住まいが必要になるため、スケジュールに余裕を持って計画しましょう。
Q 物件がまだ決まっていなくても相談できますか？
もちろんご相談いただけます。物件購入前の段階からご相談いただくことで、「希望するリノベーションが実現できる物件かどうか」を事前に確認しながら進めることができます。理想の住まいづくりに向けて、ぜひお気軽にご相談ください。
alexでは、中古×リノベーションの施工事例を多数ご用意しています。実際の費用や工期とともにご覧いただけますので、ぜひご覧ください。
また、物件探しをしている段階からのご相談も大歓迎です。まずはお気軽にお問い合わせください。
